暑假房市淡季影響與部分交屋潮結束 8月交易量跌回常態

台北萬華區「台北晶麒」交屋潮結束 月減29.1%

桃園龜山區合宜宅交屋潮結束 月減28.2% 

今(1)日六都會區分別公布「8月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市3,836戶，最少則是台南市1,569戶，六都合計15,604戶，較7月減少14.5%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，今年1-8月六都交易量為115,401戶，與去年同期133,619戶比較之下，雖然減少13.6%，不過，在信用管制解除之後，房市交易量已有小幅回升的趨向。

 

林泰隆分析，台北市8月房市交易情況較上月量縮29.1%，在7月萬華區「台北晶麒」交屋潮因素消失後，該區量縮七成，也造成北市整體交易量回跌至常態量能。此外，新北市7月板橋區與新莊區也有部分交屋潮，8月也分別量縮4成與2成，新北市整體交易量因此小幅月減7%。

 

桃園市8月交易量縮至2894棟，跌破3千棟水準，月減28.2%，林泰隆說明，在4月起交易量衝高，主要受到龜山區林口合宜宅交屋潮拉抬，4-7月龜山區平均交易量達1千多戶，但交屋潮結束後，8月交易量僅剩約250戶，全市交易量為今年2月之後單月新低。

 

林泰隆進一步指出，暑假房市淡季，加上台北、新北與桃園等市的交屋潮結束因素，8月交易量因此回跌至常態，在房價逐步修正趨勢之下，交易量有機會慢慢回溫。