什麼是價金履約保證?

永慶房產集團 | 2015.07.14

所謂「價金履約保證」,是當買賣雙方價格談妥後,買方支付給賣方的各筆款項都存放在銀行專戶中,買賣過程中賣方所需支付的各項稅捐、費用由專戶中給付,直到交屋完成後,將銀行專戶結清並加計利息支付給賣方,如此才能真正保障交易過程中的潛在風險,以確保買賣雙方的交易安全。

 

按照一般的買賣程序來說,買賣雙方在辦理簽約、用印、完稅程序同時,買方會支付購屋的自備款,剩下的貸款金額則是在完成過戶後依序支付,對於賣方而言,最大的益處就是可以確保拿到尾款了。


而在價金履約保證程序中買方申請的貸款會核撥進入履保專戶中統一保管,賣方須在交屋完成後,才能將履保專戶內款項匯入賣方指定帳戶。現在較有制度的房仲公司都有辦理履約保證,用此保障客戶交易安全及付款安全。