房貸搬家要注意甚麼,小心因小失大?
2016.07
房貸搬家時的考慮要件不單只是利率高低而已,還有轉貸的成本以及與原貸款銀行間所須解決的問題,而最大的費用必須先償還原借貸金額。
以「借新還舊」方式轉貸,必要的支出有:
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提前解約或違約金,看一下與原貸款銀行所簽訂的契約書或借據內容,是否有提前解約或違約的罰則規定等
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塗銷費
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書狀費
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謄本費
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代書設定費
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貸款金額千分之一的地政規費
正因房貸轉行成本頗高,若非利率差距大至兩碼以上,及貸款金額超過千萬元以上,否則並不適合任意搬動房貸。