辦理房貸產生的費用,一覽表讓你很清楚

2016.07

由於目前市場上,銀行推出的房貸產品種類繁多,房貸成數搭配利率的配套措施也各異,建議有房貸需求的購屋者,挑選時要特別留意各項可能產生的費用,並且貨比三家,避免雖然搶到較低的房貸利率,但是卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。

辦理房貸所需費用一覽表

項目

費用計算方式

備註

鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費

各銀行使用名稱不一,依各銀行規定

費用差距大,應多做比較

土地登記規費

按設定金額的千分之一

習慣上由買方負擔

書狀費

每張80元

習慣上由買方負擔

謄本費

每張20元

習慣上由買方負擔

代書費

約4000~6,000元

習慣上由買方負擔

住宅保險費--火險

每年投保一次,各保險公司費率相近

若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費

住宅保險費--地震險

每年投保一次,依目前費率每年保費1,459元

若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費

轉貸代償費

0~10,000元,視各銀行而定

費用差距大,應多做比較

轉貸塗銷費

2,000元起

習慣上由賣方負擔

註:申貸實際費用依各銀行規定