買屋要繳納哪些稅費?

永慶房產集團 | 2007.03.22

 

稅費總類

課徵內容

繳稅計算

課稅時機

備註

契稅

‧出售土地:免徵

‧出售房屋:按房屋現值課徵

契價 x 6%

核定稅額通知書送達後30日內

 

印花稅

按契據金額課徵          

‧建物契價 x 0.1%

‧土地公告現值 x 0.1%

公契成立向稅捐機關申報契稅與增值稅時

不管之後是否有送過戶都要課徵

地政規費

買賣規費

‧土地之申報地價 x持份 x 面積 x0.1%

‧建物評定現值x 0.1%

地政機關辦理過戶時

書狀費每張80元

(土地所有權狀、建物所有權狀)

貸款設定規費

貸款金額 x1.2 x 0.1%

地政機關辦理設定時

書狀費每張80元

(他項權利證明書)

代書費

過戶費用

一筆一棟12000元,每增加一筆地號、建號加收1000元

買賣過戶時

限永慶房屋直營店

抵押權設定費用

每件4000元

買賣過戶需貸款時

限永慶房屋直營店

房屋稅

未依土地法徵收土

地改良物之地區

‧住家:房屋現值 x 1.2%

‧營業:房屋現值 x 3%

‧非住家非營業:房屋現值  x 2%

每年5月1日至5月31日

一般採使用者付費原則

地價稅

已規定地價之土地(課徵田賦者除外)

‧自用住宅、國宅、勞工宿舍用地:申報公告地價總額 x 0.2%

‧私有一般用地:按申報公告地價總額累進計算,約為 1%~ 5.5%

‧工業用地等:申報公告地價總額 x 1%

每年11月1日至11月30日

一般採使用者付費原則