交屋 MUST DO

永慶房產集團 | 2010.06.20

若買方有貸款而賣方貸款未清償前,於交屋前

1. 買方備齊扣除清償金額之尾款、代書費、規費、服務費。

2. 產權及抵押權登記完畢,由買方申貸銀行代為轉帳清償,其清償金額視為尾款之部分給付。

3. 塗銷賣方抵押權登記,塗銷登記完畢2日內通知買賣雙方交屋時間、地點。

 

交屋時務必請代書出示土地及建物登記簿謄本

若賣方原本有貸款,可從謄本判斷有無塗銷。

 

 

交屋當日

買賣雙方皆需至現場點交房屋,並與契約書核對。不論現場點交時是否發現屋況異常,除契約另有約定外,賣方應依民法規定負起瑕疵擔保責任,此亦為買方權利。

 

交屋時

記得取權狀、商業本票及鑰匙等,並請代書代為分算買賣雙方應付之各項費用,如水費、電費、瓦斯費、管理費、地價稅及房屋稅。