什麼是契稅?如何計算?

2012.04

「契稅」,是指建物所有權因發生買賣、贈與、交換、分割等移轉行為及設定典權,或因占有而取得所有權時,依法由取得所有權人按契約所載價額,向主管機關所申報核課之一種建物契約稅,亦屬財產稅與地方稅之一種。
 

納稅義務人依其建物取得行為之不同分為:
1.承買人
2.典權人 
3.交換人 
4.受贈人 
5.分割人 
6.占有人 

 

以上都是由取得建物所有權、典權或占有權的人為納義務人
 

 

稅率包含:
1.買賣契稅為契價之6% 
2.贈與契稅為契價之6% 
3.占有契稅為契價之6%
4.典權契稅為契價之4% 
5.交換契稅為契價之2%
6.分割契稅為契價之2%

 

契稅之申報(期間)納稅義務人應於建物買賣、贈與、交換、分割「契約成立」之日起,或因占有而依法申請為所有權人之日起三十日內,填具契稅申請報表、檢同產權契約與書狀應憑證、向當地主管機關申報契稅。