甚麼幫房子加分?甚麼幫房子減分?

2015.07

Location! Location! Location! 是大家公認的房產東方不敗,但到底是那些點造成一個好的Location呢?

  1. 交通便利:
    捷運沿線是首選,如果預計居住的地區沒有捷運則近公車站或停車方便也是加分房。

  2. 周邊設施齊全:
    購物中心、賣場、便利商店、診所、金融機構等日常生活所需設施齊全的區域,也是幫房子加分的條件之一。

  3. 近學區:少子化使得家長對教育越來越重視,入學門檻高的明星學校或是同時有國小與國中的雙學區,房子也普遍受到歡迎。

  4. 近公園綠地:公園及綠地讓居住空間同時兼具景觀及休閒功能,尤其活動範圍小的都會區,綠地宅更顯得搶手。

 

相反的,周邊有哪些設施在買房時能避就避?

  1. 高架橋、捷運軌道
    除了風水上的考量外,也會有噪音問題。

  2. 高壓電塔、變電所、基地台、瓦斯行、加油站、儲油槽
    有可能引來健康或居住安全的問題。

  3. 垃圾場、焚化爐、神壇宮廟
    容易產生空氣汙染或是環境吵雜問題。

  4. 特種行業
    進出份子複雜,也容易產生居住安全問題。

  5. 福地、靈骨塔、殯儀館
    嗯!怎麼說呢? 就是一般人心裡都會有點不舒服,對吧?!