拜偷!漏水屋走開!

永慶房產集團 | 2016.07.05

很多專家都建議雨天看屋,雨天看屋看甚麼呢?

  1. 先聞聞房子是否有發霉的怪味道
  2. 天花板/牆面:是否有水痕、油漆剝落與粉片或壁癌等現象,尤其是陽台、浴室和廚房的牆面
  3. 窗框/冷氣孔:窗框和水泥牆之間的填縫是否有裂縫或矽力康膠條老化
  4. 廚房/廁所:水槽、馬桶、浴缸都要打開水龍頭,檢查排水後有沒有潮濕
  5. 陽台外推或頂樓加蓋:看新舊建物交接施工縫、牆面接縫的地方是否有滲水
  6. 外牆:看是否有變黑發霉或磁磚剝落的現象

 

用眼睛看完之後,也請記得下面三項,防漏更確實:

  1. 要記得用手摸摸是不是有潮潮的或有水氣的感覺,免得因為重新裝潢而看不出來
  2. 向其他住戶問問同棟物件是否有漏水的狀況,來評估這間房子的漏水問題
  3. 仔細看一下說明房屋和土地現況的不動產說明書(衍伸閱讀:甚麼是不動產說明書?),也順便問一下房子有沒有過漏水的現象和修繕狀況如何?