2014Q2 「新竹」價量齊揚季漲幅居各區都會之冠

2014.06

2014Q2雖有政府持續壓抑房市，包含：買賣交易查稅、緊縮放貸、調高第二房貸款利率、房地合一稅討論實施..等，房市利空訊息瀰漫市場，但Q2全台九大都會區房市價量依然穩健，Q2除宜蘭價格漲多回檔外，其餘價量季表現均在平盤之上，並以「新竹」價格季漲6.03%幅度最大，量能季成長23.59%、年成長14.86%，表現最為亮眼，目前九大都會區房價仍處於上升軌道中，並未出現明顯修正狀況，惟主要都會區交易量多數均較去年同期下滑1-2成，顯示目前買氣仍低迷，後市發展仍須留意。另外，根據永慶領先指數（YLI）研究指出，雖政府刻意壓抑房市，但Q2多項與房價長期相關的因素全面轉佳，如：股價上漲、購屋貸款利率下滑、失業率降低、經濟成長率攀升、房租年增率走揚等，均有助於民眾購屋能力提升，其中，股市單季大漲2141點，預期將有助於民眾將股市部分獲利資金導引至房市，預估Q3全台九大都會區，房價微幅走揚或上漲機會大。