六都第一季買賣移轉棟數累計年增 1.3 %

永慶房產集團 | 2019.04.01

新屋交屋爆量  高雄3月交易量年增25.6%

六都第一季買賣移轉棟數累計年增 1.3 %

 

六都會區分別公布108年3月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,613戶,六都交易量合計為18,365戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,3月六大都會區交易量較去年同期減少1.5%,並且出現南熱北冷的現象,其中,台北市衰退28.8%,新北市衰退4.7%,桃園市衰退4.2%,台中市成長0.2%,台南市成長6.4%,高雄市成長25.6%。

 

進一步觀察今年第一季六都交易量,比去年同期小幅增加1.3%,相比去年第一季較前年同期成長8.4%,今年房市復甦的速度明顯趨緩,其中,新北市、台中市、台南市及高雄市第一季交易量有0.1%至15.9%的成長,而台北市及桃園市則分別衰退12.2%及1.7%。

 

謝志傑說明,台北市3月交易量為2,055棟,較去年同期的2,886戶衰退28.8%,主要是台北市去年3月有交屋潮拉高基期所致。而進一步分析台北市第一季交易量,較去年同期衰退12.2%,由於北市1、2月交易量比去年增加0.8%,因此,北市第一季交易量會衰退超過一成,主要還是受到去年3月交屋潮拉高去年第一季的基期影響。

 

另外,高雄市3月交易量共3,033戶,較去年大增25.6%,究其原因為橋頭區出現大量新屋交屋,本月交易量就高達560戶,比去年每月平均交易量36戶相比堪稱大爆量,若排除新屋交屋爆量因素,將橋頭區3月交易量以36戶帶入計算,高雄市3月交易量比去年同期也有8.3%的成長。

 

謝志傑表示,中美貿易戰爭端放緩,美國聯準會今年停止升息,提升民眾購屋信心,今年第一季六都房市交易量緩步成長,而房市將邁入購屋旺季,預期第二季房市交易量可望優於第一季,不過謝志傑也提醒,今年以來已有主要國家下修經濟成長率,全球景氣有同步放緩的趨勢,有意售屋的屋主應趁房市買氣相對熱絡時,早日安排資產配置,只要價格獲得買方認同就能順利成交。