萬華「京都大觀」、新北淡水「海洋都心2」最熱銷

永慶房產集團 | 2019.03.11

雙北平價社區大公開

 

 

永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點雙北市去年1-12月平價社區交易量,其中台北市總價1,500萬元內的成交物件中以萬華區的「京都大觀」成交件數最多,新北市成交總價1,000萬元內的平價社區最熱銷的則是淡水區的「海洋都心2」,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,白色情人節即將到來,若與身邊的伴侶共同規劃未來生活,有助於雙方感情持續升溫,在預算有限的情況下,經濟實惠的平價社區就成為值得被納入考量的購屋首選。

 

北市熱門平價社區 萬華區「京都大觀」交易量奪冠

觀察台北市去年1-12月總價1,500萬元內的社區交易量,分別由萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」及大安區的「大安VISION」入榜前三名,謝志傑表示,萬華區發展較早,生活機能相對成熟,加上北市府致力於西區軸線翻轉,讓西門町商圈逐漸復甦,重回以往繁華的風采。「京都大觀」位於西門町商圈周圍,且鄰近捷運西門站及中興橋,交通十分便利。「京都大觀」去年成交49件,成交總價落在1,080萬至1,491萬元之間,物件多是1房1廳1衛的套房型產品。

 

北市平價社區交易量排行第二名則為文山區的「觀星台北」,去年共成交23件,成交總價落在760萬至1,500萬之間。謝志傑說明,文山區青山環繞,視野遼闊,生活環境十分宜居,加上房價相對親民,一直是台北市著名的文教區,尤其吸引首購族群進駐,周遭房市熱度不減。

 

入榜北市平價社區交易量第三名為大安區的「大安VISION」,去年成交20件,成交總價落在1,090萬至1,480萬之間,多為1至2房的小坪數物件。謝志傑表示,大安區為台北市精華地段,生活機能良好,交通便捷性高,而「大安VISION」更位於東區商圈、信義商圈及遠企商圈所構成的黃金三角區塊,因此除了自住之外,也是良好的投資物件。

 

新北平價社區 淡海新市鎮「海洋都心2」交易量稱霸

新北市去年1-12月總價1,000萬元內的社區交易量,淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先,成交總價落在600萬至999萬之間,謝志傑表示,淡水是新北市去年行政區中的交易王,主要由淡海新市鎮交屋所造成,而淡海輕軌綠山線也於2018年底通車,帶動整體區域發展,使淡水區房市升溫。

 

平價社區第二名是鶯歌區「易居邦」,去年成交129件,成交總價412萬至952萬之間,謝志傑說明,鶯歌區雖距離台北市較遠,但周遭有大楠及三鶯交流道,且未來捷運三鶯線的開發,對於通勤族十分便利。而「易居邦」所在的尖山地區生活機能尚未成熟,但與鶯歌舊市區相距不遠,僅需不到10分鐘的車程,值得在價格與便利性上稍作取捨。

 

熱門平價社區排名第三的「東村A ONE」位在新莊區後港一路上,去年成交95件,成交總價為420萬至947萬之間,謝志傑說明,「東村A ONE」鄰近好市多及輔大生活圈,生活機能完善,交通方面,周遭有捷運輔大站及丹鳳站,也相當接近65 號快速道路及中正路,利於往來板橋及台北通勤的民眾。

 

最後謝志傑提醒,購買平價屋時不妨以交易熱門的社區作為參考指標,並在周邊尋找相仿的建案或社區,優先選擇生活及交通機能較成熟的區位,若欲在發展潛力較大之地區購屋,建議進一步觀察其未來發展可行性及房價是否合理,並多利用房仲網提供資訊,挑選最符合自身需求的房屋。