房市緩步成長 六都1-2月買賣移轉棟數年增3 %

韓流帶動高雄交易量  1-2月年增一成  稱霸六都

 

六都會區分別公布108年2月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市 3,214戶，六都交易量合計為 11,805 戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示，由於2月適逢9天新年假期，交易天數少，因此六都買賣移轉棟數平均較1月減少 40.3 %。若排除季節性因素，將1、2月交易量合併觀察，與去年同期相比交易量大多呈現微幅成長的態樣，其中台北市年增0.8%，新北市年增5.2 %，台中市年增0.1%，台南市年增0.1%，高雄市年增率大幅成長10%，而桃園市交易量則出現小幅衰退，年減 0.2 %。

 

謝志傑說明，在大選底定後，房市觀望買氣回籠，1、2月交易量年增3 %，顯示民眾購屋信心回溫，吸引自住客群進場看屋、購屋，3月將進入購屋旺季，預期房市可望持續成長。另外，六都之中選戰最為激烈的高雄市，在韓流持續發威的激勵下，帶動當地經濟及觀光話題不斷，民眾購屋意願大增，1、2月交易量較去年同期大增10%，遠勝其他都會區，其中在交易量較大的區域如左營區、苓雅區、小港區都有2成以上的成長。

 

不過謝志傑也表示，儘管房市有緩步回溫的跡象，卻也使屋主售屋心態逐漸轉強，然而市場仍以自住需求為主，民眾理性看待房價，若房價沒有修正至理想價格，就會拉長民眾購屋的猶豫期，從今年1、2月的交易量就可窺知一二，除了高雄在韓流加持下使房市交易量表現亮眼，其他都會區交易量與去年相比大多持平，房價若沒有符合民眾的期望，就會降低民眾購屋的慾望，因此建議有意售屋的屋主，趁買氣相對穩健時，適度讓價早日完成資產配置，以免受中美貿易戰及下半年總統大選運作影響，徒增銷售風險。