10月六都交易新成屋多 月增11.7% 年增25.6%

永慶房產集團 | 2018.11.01

全年1-10月累計年增6%

 

六都會區分別公布10月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,704戶,六都交易量為19,039戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,10月台北市、台中市與高雄市因新屋交屋多,帶動整體六都會區月增11.7%,不過,新北市與台南市交易量,則是小幅減少1%至3%。謝志傑提醒,新屋讓利意願增加,帶動交易量提升,若中古屋市場若能適度讓利,更有助二手房交易動能。

台北市部分,10月交易量月增14.2%,謝志傑說明,內湖區新屋交屋多,交易量達594戶,月增1.3倍,為北市交易量最高行政區,是帶動台北市交易量成長的主因。

9月新北市交易量較上月減少3%,謝志傑解釋,新北市交易量小幅減少,其熱門行政區仍有新屋交屋,包括:淡水區與板橋區,淡水區有海洋都心二期約185戶以及一期78戶,板橋區有超級城市SUPER讚社區約48戶以及浮洲合宜宅約30戶。若排除新屋部分,顯示二手房交易並未出現明顯回溫。

謝志傑表示,在自住需求為主的房市階段,買方多會比較實價揭露行情參考。因此建議屋主把握有誠意的買方,避免未來房產供給量增,買方比價效應下,房價更容易產生下跌的風險。未來房市仍須留意,適度讓利是交易動能回升的關鍵。